私募REIT事業

投資法人の概要

三菱HCキャピタルプライベートリート投資法人は、三菱HCキャピタル（「MHC」）グループがスポンサーとなり、当社に資産運用を委託する総合型の私募REITです。
国内におけるリース会社グループによる私募REIT設立は、本件が初めての取り組みになります。

ポートフォリオの分散イメージ（取得価格ベース）

用途	投資対象	投資エリア（注4）	1物件当たりの投資金額	投資比率（注4）
オフィス	中規模・大規模オフィスビル中心立地、ビルの設備仕様等、競争力のある物件を選定	三大都市圏（注3） 70%以上かつ東京圏（注3） 50%以上	1物件当たりの投資金額の上限は、ポートフォリオ全体の40%以下（但し、一時的には上回る可能性あり）	50%以上
都市型商業施設	物販、サービス、飲食等をテナントとする都市型商業施設			50%以上
住居	単身者向けを中心に、当該立地における適正な賃料水準や稼働の安定性が見込める集合住宅			50%以下
ホテル	宿泊主体型（ビジネス、アップスケール等）ホテル中心オペレーターのクレジット、契約年数、競合集積状況、顧客層を考慮し選定
その他	底地（流動性、借地人クレジット等を総合的に判断）物流施設 NSC（ネイバーフッドショッピングセンター）（注1）その他安定キャッシュフローの期待できる物件（注2）

オフィスや都市型商業施設を中心として住居やホテル等をバランス良く組み入れた総合型ポートフォリオを構築し、早期の資産規模：1,000億円以上への到達が目標です。

芝オフィスビル

都営地下鉄三田線「芝公園」駅など、徒歩圏内に3駅6路線の交通利便性の高いオフィスビル。

心斎橋都市型商業施設

大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅から徒歩3分、若者向けファッション街として知られるアメリカ村に所在する商業ビル。